Στην αγορά ακινήτων, οι αποφάσεις παίρνονται συχνά με το «αίσθημα». Ο δείκτης REVI+7™ (Real Estate Vitality Index) της ArtEmis αντικαθιστά το αίσθημα με δεδομένα.
8 παράγοντες, ένας αριθμός
Ο REVI συνθέτει οκτώ υπο-δείκτες σε έναν αριθμό 0–100: Τιμή, Ζήτηση, Απόδοση, Προσφορά, VGap (απόκλιση από αντικειμενική αξία), Κενά, Προσιτότητα (Euribor) και Pipeline (οικοδομικές άδειες). Κάθε τύπος ακινήτου έχει διαφορετική στάθμιση, π.χ. για οικόπεδα η απόδοση ενοικίου μηδενίζεται.
Εποχικότητα & πολλαπλά χρονικά πλαίσια
Σε αντίθεση με απλοϊκούς δείκτες, ο REVI αφαιρεί την εποχικότητα (κρίσιμο για παραθαλάσσιες περιοχές) και υπολογίζει την τάση σε 3, 6 και 12 μήνες, ελέγχοντας αν συγκλίνουν, υψηλή σύγκλιση σημαίνει ισχυρότερο σήμα.
Backtested σε πραγματικά δεδομένα
Ο μηχανισμός έχει δοκιμαστεί σε ιστορικά δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδος (1993–2024) με ποσοστό επιτυχίας ~70% στην κατεύθυνση της αγοράς, εντοπίζοντας σωστά την κρίση 2008–2013 και την ανάκαμψη 2019–2024.
Τα σήματα του REVI δεν αποτελούν επενδυτική συμβουλή.